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Newsletter #10
Projet immobilier post-confinement : ce que pensent les acquéreurs
Le moral des porteurs d'un projet immobilier est de nouveau au beau fixe après le dernier confinement. De ce fait, 7 propriétaires sur 10 croient que le moment est idéal pour vendre.
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AMELIORATION DU POUVOIR D'ACHAT :
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La pandémie semble désormais derrière nous. Ainsi le contexte est aujourd'hui plus favorable à la réalisation d'un projet immobilier. Selon une enquête récente de Se Loger, 24% des futurs acheteurs envisagent une augmentation de leur pouvoir d'achat dans les 6 mois à venir, et 21% des futurs vendeurs pensent la même chose.
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De plus, 30% des Français prévoient de réaliser un placement immobilier locatif.
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CERTITUDE SUR LA CONCRETISATION DU PROJET IMMOBILIER :
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La confiance est de mise, qu'ils s'agissent de l'achat ou de la vente de leur logement, les porteurs d'un projet immobilier n'ont aucun doute sur sa concrétisation.
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Ce sentiment de sécurité concerne 62% des acheteurs (contre 58% en février 2021). Idem du côté des vendeurs, 62% également sont certains de voir leurs démarches aboutir.
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Parmi eux, 30% sont très confiants contre 22% en février dernier.
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CRAINTE D'UNE HAUSSE DES PRIX :
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L'enquête révèle la crainte des acquéreurs (55%) d'une éventuelle flambée des prix sur les 6 prochains mois.
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Ils étaient seulement 39% à le penser en février.
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Plusieurs causes seraient à l'origine de cette hausse, notamment la rareté des biens disponibles.
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La crise sanitaire, les couvre-feux et les confinements sont également des facteurs à prendre en compte.
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Parmi les vendeurs, 51% s'attendent à ce que les prix augmentent (pour 38% en février).
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Cette tendance se confirme avec une augmentation du prix au m2 de 5% sur un an.
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UNE PENURIE DE LOGEMENT EN PERSPECTIVE :
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Les professionnels de l'immobilier confirment la tension sur le marché, les demandes s'avèrent plus élevées que les offres, par conséquence la rareté des biens entraine une absence de négociation.
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Les acheteurs craignent de voir le bien leur échapper tandis que les vendeurs sont certains de concrétiser leur projet immobilier.
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34% des acheteurs craignent encore plus de pénurie, ils n'étaient que la moitié à le penser en février 2020.
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LES VENDEURS ONT L'AVANTAGE :
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Il arrive souvent qu'un bien intéresse jusqu'à 10 acheteurs.
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De ce fait, les vendeurs ont le loisir de comparer chaque dossier. Ils choisissent généralement les acheteurs ayant le meilleur profil.
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Les propriétaires vendeurs maintiennent leur prix de vente pendant au moins 3 mois après l'annonce.
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L'enquête révèle un taux de 52% en mai 2021 contre 37% en février de la même année.
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*Enquête menée par Opinionway l'étude a eu lieu entre le 18 et le 31 mai 2021. Elle a été réalisée auprès de 550 vendeurs et 2160 acheteurs
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