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Newsletter #10

Projet immobilier post-confinement : ce que pensent les acquéreurs

Le moral des porteurs d'un projet immobilier est de nouveau au beau fixe après le dernier confinement. De ce fait, 7 propriétaires sur 10 croient que le moment est idéal pour vendre.

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AMELIORATION DU POUVOIR D'ACHAT :




La pandémie semble désormais derrière nous. Ainsi le contexte est aujourd'hui plus favorable à la réalisation d'un projet immobilier. Selon une enquête récente de Se Loger, 24% des futurs acheteurs envisagent une augmentation de leur pouvoir d'achat dans les 6 mois à venir, et 21% des futurs vendeurs pensent la même chose.

De plus, 30% des Français prévoient de réaliser un placement immobilier locatif.
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CERTITUDE SUR LA CONCRETISATION DU PROJET IMMOBILIER :

La confiance est de mise, qu'ils s'agissent de l'achat ou de la vente de leur logement, les porteurs d'un projet immobilier n'ont aucun doute sur sa concrétisation.

Ce sentiment de sécurité concerne 62% des acheteurs (contre 58% en février 2021). Idem du côté des vendeurs, 62% également sont certains de voir leurs démarches aboutir.
Parmi eux, 30% sont très confiants contre 22% en février dernier.



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CRAINTE D'UNE HAUSSE DES PRIX :



L'enquête révèle la crainte des acquéreurs (55%) d'une éventuelle flambée des prix sur les 6 prochains mois.
Ils étaient seulement 39% à le penser en février.

Plusieurs causes seraient à l'origine de cette hausse, notamment la rareté des biens disponibles.
La crise sanitaire, les couvre-feux et les confinements sont également des facteurs à prendre en compte.
Parmi les vendeurs, 51% s'attendent à ce que les prix augmentent (pour 38% en février).

Cette tendance se confirme avec une augmentation du prix au m2 de 5% sur un an.
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UNE PENURIE DE LOGEMENT EN PERSPECTIVE :

Les professionnels de l'immobilier confirment la tension sur le marché, les demandes s'avèrent plus élevées que les offres, par conséquence la rareté des biens entraine une absence de négociation.

Les acheteurs craignent de voir le bien leur échapper tandis que les vendeurs sont certains de concrétiser leur projet immobilier.

34% des acheteurs craignent encore plus de pénurie, ils n'étaient que la moitié à le penser en février 2020.

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LES VENDEURS ONT L'AVANTAGE :

Il arrive souvent qu'un bien intéresse jusqu'à 10 acheteurs.

De ce fait, les vendeurs ont le loisir de comparer chaque dossier. Ils choisissent généralement les acheteurs ayant le meilleur profil.

Les propriétaires vendeurs maintiennent leur prix de vente pendant au moins 3 mois après l'annonce.
L'enquête révèle un taux de 52% en mai 2021 contre 37% en février de la même année.




*Enquête menée par Opinionway l'étude a eu lieu entre le 18 et le 31 mai 2021. Elle a été réalisée auprès de 550 vendeurs et 2160 acheteurs


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