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Newsletter #5
6 changements majeurs qui vous attendent en 2021 pour l'immobilier ...
Tour d'horizon : que vous soyez propriétaire, que vous aspiriez à le devenir ou bien que vous restiez locataire de votre logement, plusieurs mesures prolongées, abrogées ou entrant en vigueur en 2021 risquent de vous impacter dans les prochaines semaines.
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Alors qu'est-ce qui a changé ?
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SUPPRESSION (PROGRESSIVE) DE LA TAXE D'HABITATION :
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"80% des ménages n'ont plus besoin de la payer, cependant celle-ci est toujours réglée par les 20% les plus aisés. Pour ces derniers, la facture va diminuer de 30% en 2021 puis de 65% en 2022, avant la suppression définitive de cet impôt local en 2023, pour tous, sur la résidence principale.
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RENOVATION ENERGETIQUE : MaPrimeRenov'
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Il s’agit d’une prime d’Etat distribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ce dispositif mis en place pour inciter les foyers à améliorer la performance énergétique de leur logement. Tous les ménages peuvent désormais en bénéficier même les plus aisés au moins jusqu'au 31 décembre 2022.
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LE PRET A TAUX ZERO MAINTENU DANS TOUTE LA FRANCE :
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Ce dispositif qui permet d'acheter un bien immobilier pour la première fois et d’être exonéré d’intérêts d’emprunt (sur 40% du crédit maximum), est accessible en fonction du niveau de revenus mais aussi du projet immobilier souhaité (construction ou rénovation) ,et dans une zone éligible.
Le gouvernement vient d'acter son prolongement jusqu'à la fin 2022 alors qu'il devait s'éteindre fin 2021.
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UN DISPOSITIF PINEL RABOTE :
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Le gouvernement a, là encore, décidé de prolonger jusqu'à fin 2024 tout en rognant la réduction d'impôts à compter de 2023.
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Le dispositif Pinel, destiné aux futurs propriétaires qui comptent louer leur bien et qui bénéficient d'une aide à l'achat s'ils s'engagent à demander un loyer inférieur au marché, sera limité aux investissements dans les bâtiments d’habitation collectifs.
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LES APL INDEXEES SUR LES REVENUS ACTUELS :
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Cette réforme concerne les 6 millions d’allocataires.
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Elle va modifier les règles de calcul des APL pour qu’elles soient indexées sur les ressources des 12 derniers mois, et non plus sur celles d’il y a deux ans comme c’est le cas aujourd’hui.
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